合肥包河区会计培训班分享单位缴纳房屋维修基金会计分录怎么写

　　房屋维修基金是在单位购买新房或者单位楼的时候，需要缴纳的一笔费用支出款。虽然不是一笔必须缴纳的款项，但是对于企业来说，这笔基金也要准备好。那么单位缴纳房屋维修基金会计分录怎么写，以下是有合肥包河区会计培训机构小编为大家整理资料分享的，希望对大家有所帮助。

　　答：单位购房 ，缴纳的维修基金 ，计入固定资产的房产总价值。

　　企业住房维修基金计入房产购置成本，直接购置房产，通常用固定资产科目核算。

　　企业购房业务，需要先确认所购房产目的。

　　按《企业会计准则》规定，为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，应该做为投资性房地产入账。为了自用的房地产，则做为固定资产入账。

　　而不管是投资性房地产还是固定资产，其初始计量时都按成本模式计量，其购置成本，包括为持有房时支付的成本费用和相关税费。

　　因此，公司购房支付的契税和维修基金，应按分类计入投资性房地产-成本科目或者固定资产科目。

　　新房契税征收标准是多少?

　　无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。

　　1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为1.5%。

　　好了，关于“单位缴纳房屋维修基金会计分录怎么写?”的问题，相信你们在阅读完之后，都有了自己的理解了。如果还有其他的问题要咨询的，不妨直接在线提问我们的会计老师哦!

　　2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为2%。

　　3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。

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